Classe energetica: F - EPgl,nren: 203,46 kWh/m² - VILLA MAGNOLIA
Siamo ad Acquapendente, denominata la piccola Gerusalemme, terra di storia, di devozione e spiritualità e
Famosa anche per la via francigena che ogni anno accoglie migliaia di pellegrini lungo le sue strade.
In questo contento unico, abbiamo il piacere di offrire al mercato immobiliare una esclusiva Villa a schiera, generosa negli spazi e ricca di elementi costruttivi.
Villa Magnolia, incastonata in un bosco di querce con un viale di cipressi, è dunque immersa nel verde originario, pertanto troviamo pace e tranquillità non lontano da servizi principali quali centri commerciali e servizi primari cui banche, farmacie ecc..
Villa Magnolia è stata realizzata, come tutto il complesso circostante, in cemento armato con fondazioni dirette su tufo sottostante. L’unità si articola verticalmente su 4 livelli:
Piano seminterrato di mq 100 circa : ingresso su livello strada perimetrale, è destinato a autorimessa, con magazzino con locale caldaia, lavanderia, ripostiglio ed un piccolo servizio igienico. All’esterno verso la strada di accesso area privata pavimentata con betonella;
Piano Terra: l’accesso in casa avviene attraverso un’area di pertinenza esclusiva a giardino di circa mq. 80 con una imponente magnolia, entrando il piano ospita un angolo di cottura, sala da pranzo, ampio soggiorno, wc, grande terrazzo a livello che si affaccia direttamente sulla vallata e sul centro urbano e si nota in lontananza la vista del monte Amiata del Monte Rufeno e la rocca di Radicofani.
Piano Primo: vi si acceda da una comoda scala in legno dove troviamo due camere da letto matrimoniali, una camera con lotto singola e due bagni, di cui uno inserito all’interno della camera padronale. Su ambedue pareti esterne presenti balconi abitabili. Il piano ha anche una terza parete esterna dove è collocato un altro terrazzo ed un piccolo magazzino.
Piano secondo e ultimo: questa parte della casa (sottotetto) ospita una stanza ampia pluriuso finestrata.
Questa unità si differenzia dalle altre costruite in quanto in essa sono state oggetto di elementi migliorativi:
- Elevato isolamento termico delle pareti esterne della parte abitabile realizzato con due fodere di lecablock con interposto isolamento poliuretanico iniettato in loco dello spessore di cm 14
- Pavimento dell’intera zona giorno in Cotto pregiato di Impruneta
- Soglie finestre e gradini sempre in cotto pregiato di Impruneta
- Porte interne in legno massello in castagno, realizzate da sapienti artigiani
- Scalata in legno di rovere
- Isolamento del locale abitabile mansardato con pannelli di poliuretano
- Impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano integrata da camino-caldaia posto nel soggiorno
- Pavimento dell’intera zona notte in listelli di Larice
- Pavimento della mansarda in pannelli di lamellare simil legno
- Impianto di riscaldamento in due zone, con radiatori a piastra in ghisa
Siamo certi che questa Villa sarà la tua prossima nuova casa. Villa Magnolia ti aspetta!!